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綜合文案圖片1213.png - 年菜



問:請問關於『信貸「頭期」+ 青年首購』的問題。眼看距離青年首購的方案到明年年底就要結束了,雖然是居住在台南又是雙薪,

但是又活在房價一年一年水漲船高的時代,而我又是一隻找不到蝸牛殼的蝸牛,

存錢跟走路一樣慢的蝸牛,想要用信貸貸頭期款,然後用青年首購來購買房屋,

不知道是不是有網友有類似有過的案例呢?大致上我有試算過如果貸成功的話,

未來要支付的貸款金額是多少-------------------如下。

信用貸款7年100萬:約1萬3千∕月(共*84個月110萬)

首購貸款30年500萬:約1萬8千∕月(共*360個月665萬)

_________________________________

一共貸款600萬。

前7年:信貸1萬3 + 首購1萬8 = 3萬1∕月

後23年:首購1萬8

不知道這樣算對不對呢?

不曉得有沒有網友有類似的案例?

關於以上貸款購屋等問題有要注意甚麼?

或是以上沒提出來的問題希望網友們可以幫忙我提出來!

答:粗略估算這樣是沒錯的

不過買房子可不只這些花費

還有生活雜費 稅金管理費 清潔維護費 水電瓦斯費 電話網路第四台費用

信貸%很高 有這麼急著要用信貸去買房嗎??

問:常聽人家說購屋用"房貸+信貸" 請問是同時間申請嗎? 同一間銀行嗎?常聽人家說購屋用"房貸+信貸" 請問是同時間申請嗎? 同一間銀行嗎?

但是不是又說什麼金管會不喜歡貸款人用信貸去購屋(好像會查資金流向?)

那請到底可以同時辦理房貸+信貸嗎?

答:是不是同一間銀行其實都可以

新竹借錢急用



你要同時間申請或者分開申請也都可以

你的意思應該是同一筆貸款科目有房貸加信貸

這個是看各家銀行的做法

有的是用信貸補足成數

主要還是依據還款能力與個人條件而斟酌給予常聽人家說購屋用"房貸+信貸" 請問是同時間申請嗎? 同一間銀行嗎?

要不要同時間或同一間銀行可以自己選擇

但是不是又說什麼金管會不喜歡貸款人用信貸去購屋(好像會查資金流向?)

金管會有規定,信用貸款不能拿去買房子;沒錯!只要金額比較大,會查資金流向

那請問到底可以同時辦理房貸+信貸嗎?

可以啊,只是信貸借款用途要慎選,而兩者加起來月付金要低於銀行規範

文章引用自:http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4239802

問:請教新車貸款利率問題各位好:

目前我所知道的貸款利率最低有聽說到2.88%,但還有更低的嗎或是哪家銀行有低利貸款,請告知小弟一下,謝謝

答:我印象中有零利率的好像也沒很多...

即使有大概都有金額的限制。

像福特kuga有60萬60期

focus 40萬

mondeo 60萬

文章引用自:http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=260&t=3734905

問:信貸利率2.68% 該不該借出來用投資或其他運用?我最近剛好完全跟開版大幾乎99%相似的情況,

信貸100萬,開辦費0, 60期,每期還款金額17,907,總費用年化利率2.86%,無綁約可隨時提前償還,

個人目前一小部分資金也是先放,其餘的是做創業用途.

答:遠東銀行來電說

每萬元20元利息

帳戶管理費3000元

最高可借200W分60期

可隨時還

這樣總利息是多少?

算低嗎?

遠銀當初提供給集團的員工 最優惠的利率是2.8%,年化利率

但是要開辦費3000, 我試算了一下覺得多了3000的費用,反而不划算,

所以我選擇了另一家2.86%的銀行以目前利率來看含保險利率

個人建議是不要

銀行利率1.355

保險利率 台幣 2.25

都小於2.68

除非你保證投資股票會賺@@

文章引用自:http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=4391522&p=3

問:個人信貸利率疑問朋友日前因有一筆金額的需求,找銀行去做了個人信貸,貸款金額:65萬,分五年償還,利率:11多。

因為是第一次信貸,同時資金需求有點急,故並沒有時間可以去多方比較及還價,在事後朋友間聊天發現,另外有朋友也有去貸款,方式不明(不確定是信貸),金額約30萬左右,但是利率似乎只有約6、7。故想請教一下,信貸利率多少算合理?11多是被業務騙了嗎?

謝謝!

答:信貸無擔保品..

除了公務人員可低利貸

其它都要前500大企業

利率才會比較低

如果是作業務的..利率會較高..

我第1次貸60萬..4.99%

不想貸那麼多..還沒這種利率..

嘆氣

結果我朋友在捷運上班(作快10年了)..利率1.X%

看了就冷掉了..金額還能貸上100-150萬

但月薪只有3萬多..比我還少

貸的比我多..利率比我低...

所以這社會是很現實的

環境造成大多數的人想考公職

離題了.

意思就是

如果你朋友的職業是保全或清潔這類最基層的工作

11%是差不多的.

不過多比較可能會再低一點..

但不要指望有6%以下的利率..

因為職業的問題...

嘆氣

忘了說

如果是11%能不綁時間最好別綁

你試算一下就知11%的年利率有多可怕了

光利率就嚇死你

還款時光利息就5-6千了.本金跟本還沒多少

極短時間有資金需求(2-3個月的)

這樣借還算好了..

如果資金需求並沒有很大的話

自己本身又有保險的

跟保險公司借吧..

利率最高也才6%多...(早期預定利率有6%多的)

現在的保險借出來也才2%多就很嚇人了..

文章引用自:

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=323339

問:信貸,0利率哪種購入方式划算?公司最近和某銀行有簽信貸專案,年利率2.87%,不分段,不綁約,手續費1000元,請問要購入altis1.8經典E的話,是用信貸一次付清好?還是用0利率?

答:我最近也要買Altis,有做了一點功課

Altis 1.8E,如果是50萬36期,要貼息1.9萬(如果是現金價,可以直接折1.9萬的意思),推算回去的話,是2.44%左右。 外加一筆動保費3500. 你的信貸不會比較划算。

因為花旗有個活動 滿X貸,他跟我說我可以貸最低的2.68%, 也要加一筆手續費5999。

原本我以為花旗的應該滿低的,但其實用toyota的零利率是比較划算的!單純以利率來看是車商的比較划算

其實兩者都可以看每個人的資金規劃

若自己不想揹貸款背那麼久~ 預期2年就可以還完這50萬的車貸

那以你目前車貸2.68%來算

兩年你要繳出14077的利息~ 加上一開始的設定費1000

所以光是額外的利息部分支出為15077

額每個月須繳的金額為21419

若你的資金無法讓你這麼做

選擇車商的車貸會比較好~ 利率上雖然看起來比較低

但因為是36期~ 所以總利息支出是更高的

因此三年下來你需要額外支出19000 + 3500 = 22500

每個月繳款金額13888

所以兩者差距約7500

文章引用自:http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=264&t=3033140

問:求救!!請教台新金&中信銀的個人信貸問題....小弟為台積員工....本來薪轉戶是中信金,

去年貸款87萬,7年84期,每月還11852,總費用3000,年總百分率約為4%,

如今碰到台新金開出,2.58%年利率,總費用只要1000,

今天至台新當面談完,若砍掉原來中信金的剩餘70萬

轉向台新金新貸70萬,7年84期,月繳約9117

想請教各位專業,有無比較好??

感謝回答!

答:這有什麼好問的? 基本數學都不會嗎? 但台積圓工七十都要借是怎樣。。。你是op 嗎?這有什麼好考慮的

能省錢當然就轉了啊

省下的就是你額外賺的

文章引用自:http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=4345110

問:有關於(富邦)個人信貸,能否請各位介紹,講解一下小弟在百大企業上班,公司跟富邦銀行有個優惠,就是個人信貸利率2.88,但這也只是頭一年的利率,一年過後是(I+1.5)I=浮動

想請問,有人曾在富邦辦過信貸嗎?

這樣的利率好嗎?

有無優缺點?!

家中長輩一直說,不要去用信貸,但我也需要用錢,所以現在,陷入不知如何是好的局面

信貸的好壞在那啊???

補充一點,貸款金額介於50~60間!

答:2.88%市場上算很低了

額度就要看你的收入跟信用狀況了

本上有借有還的道理,沒甚麼好或不好的

別去借高利的就好了

文章引用自:

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=3544348

申請貸款的路上,許多人都碰過壁。不過真正問起來,這些人被拒的原因,十有八九的人答不上來為什麼。事實上,無論是去銀行還是其它的金融機構,他們都會綜合考量你的個人情況,總評分高,批貸的可能性就越大,而評分低,被拒貸的可能性就會相當高。融360小編就此列舉了一些反面示例,如果你中了3條以上,那貸款的希望就微乎其微了。1.工資收入3000元以下說起來,現在貸款產品的准入門檻都是月薪2000元以上,但因為不少要求的是稅後工資,月收入3000元的話,扣除社保公積金,每個月到手也就2000出頭,這個收入申貸比較保險,3000元以下,可選的範圍就相當狹窄了。2.年齡20歲以下或55歲以上

別說什麼你在哪裡哪裡看到的產品介紹寫的申貸年齡是18-65歲,融360小編不妨告訴你一句實話,年齡過小或是或大,都會讓人對你產生顧慮,不是擔心你的身體健康問題,就是擔心你工作問題,總是還貸能力都會打上問號。

當然,企事業單位工作穩定的人除外,他們退休了憑退休金還能貸到款呢!你說氣人不氣人吧?3.學歷高中以下

什麼,學歷也要看?是啊!高學歷綜合打分會越高,最好大學本科以上,普遍情況下,學歷越高的人士,工作越穩定,個人收入平均水平也越高,如果你只拿了一個初中文憑,很可能就會遭到信貸經理的白眼。4.工作不滿1年或現單位工作半年以下

貸款對工作年限也是有嚴格要求的,現單位至少工作要半年以上,或者是累計工作超過兩年,場新人、新入職員工、還有離職員工就會相當吃虧,因為工作穩定性這一條,打分不夠。

5.信用空白或信用記錄有過3次以上逾期信用記錄也是金融機構非常看重的一條,從沒有申請過信用卡、貸款的信用小白人士和信用記錄有過3次以上逾期記錄的信用污點人士,融360小編就要替你感到擔心了,前者缺乏良好信用參考記錄,後者有還款逾期傾向,兩點都會帶來負面評分。6.沒有連續社保或公積金繳存記錄除了個人收入以外,不少金融機構現在還要求附帶提供6個月以上的社保或公積金繳存記錄,越是國有銀行要求越嚴格。這也是你工作穩定的一種體現,沒有社保或公積金記錄的,證明你工作單位不正規,這種情況也是要扣分的。

7.名下無任何資產資產是一個加分項,當你申請信用貸款時,沒有也不會減分,但如果名下有固定的房產、汽車、存單或是理財產品的話,申請無抵押貸款時,在貸款額度和貸款利率上,都是有優惠條件的,你甚至可以拿到更低的利率也不一定,所以千萬別小瞧這一點。

融360小結:當然,還有不少網友跟我說,我就擼小貸啊,人家根本不考慮這麼多因素的,填個個人信息就下款了,可是你想過沒有,這種貸款額度才一兩千,利息高達年利率36%以上的貸款,你要申請不是吃大虧嗎?

文章出處:http://news.sina.com.tw/article/20161218/19807930.html E6D76771EC9B711A
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