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土地借款如何才能使用
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北市新制房屋稅 回溯15年豪宅
北市明年將調整房屋稅，北市府昨召開不動產評議委員會，確定房屋稅新制將回溯15年，不過僅針對8000萬以上的豪宅，預估約3,700戶受影響；另外，適用新制的房屋標準單價將分6年緩漲，並取消加價項目。銀行房屋二胎借款房屋二胎 , 土地借款 , 代書二胎借款 , 代辦房屋二胎 , 土地二胎借款
與此同時，豪宅稅部分則將「1+路段率」改以固定比率120％。這些變革將於明年7月實施，屆時舊豪宅房屋稅將調漲，新屋則有望降低。
房屋稅3年一調，北市2014年7月1日後取得使照的新屋適用新制，房屋構造標準單價平均調漲2.6倍，加上99條路段率調升，以及非自用住宅適用囤房稅率，整體房屋稅漲幅之高、衝擊之大，引發各界反彈，抨擊政府重稅搶錢，以及「一刀切」作法不合理，使晚幾個月取得使照的新建案房屋稅「暴漲」。
回應外界批評，北市明年將調整房屋稅，為使稅制合理化，昨會中確定回溯調漲房屋稅，讓2001年7月1日後的豪宅也適用新的房屋標準單價，約有3,700戶受影響，一般老屋則不調整；至於為何回溯15年，北市財政局長陳志銘說，房屋稅條例於2001年修法後，北市直到前年才首度調整房屋標準單價，回溯算是「補調」的概念。
但面對一下暴漲的房屋標準單價，為減輕民眾負擔，北市將分6年緩漲，明、後年打7折計算，第3、4年打8折，最後2年打9折，不過將保留調整彈性，待2020年委員會重行評定時，再視當年景氣和不動產市場發展檢討緩漲機制。
至於已適用新制的房屋，也將取消加價項目，包括中央空調、電扶梯金屬或玻璃帷幕、室內或屋頂身分證借款游泳池等設備，預計飯店、商辦大樓及10層以上房屋有1萬5000戶可受惠，房屋稅有望降低1到2成。
此外，現行豪宅稅課徵公式，將路段率重複加乘2次，被外界批評不合理，明年將把「1+路段率」改為「1+固定率」計算。陳志銘說，北市路段率最低為100％，許多豪宅位在路段高達200％∼300％，未來將以固定率120％計算，但隨著房屋標準單價提高，整體加乘起來，豪宅房屋稅不見得全部降低。
昨評議委員會中，北市另拋出單一且自住者房屋稅降稅想法，建議財政部下修房屋稅率，打破現有1.2％的地板，並強調修法前北市可調整稅基或給予行政補貼，減收民眾的房屋稅；不過會中委員有疑慮，指出稅基是認房不認人，難以因為不同人居住而調整，陳志銘表示，後續具體方案仍需與財政部研議。
新聞出處:https://tw.news.yahoo.com/%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%96%B0%E5%88%B6%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A8%85-%E5%9B%9E%E6%BA%AF15%E5%B9%B4%E8%B1%AA%E5%AE%85-215007246--finance.html北市新房屋稅拍板 豪宅稅「漲舊降新」十一月開徵的地價稅風波還未落幕，台北市政府昨天宣布拍板後年開徵的房屋稅，百分之九十八的舊屋不受影響，只漲三三七六戶舊豪宅房屋稅，但一萬五千戶的新豪宅房屋稅會調降。
北市府財政局長陳志銘表示，北市二○一四年七月起調高新成屋構造標準單價，平均漲幅達二點六倍，「一刀切」的做法，導致新舊制度差太多，也影響舊屋的都更意願；此次改革房屋稅就是要在新標準單價不變的前提下，拉近新舊稅制差異。
新版房屋稅回溯至二○○一年七月後完工的舊高級住宅都可適用新標準單價，並給六年緩漲空間，前兩年打七折，第三、四年打八折，第五、六年打九折；另保留二○二三年重新評定時，可視當時景氣及不動產市場發展狀況，決定是否緩漲。台新房屋二胎條件 , 銀行房屋二胎條件 , 房屋增貸
陳志銘說，之所以把回溯的時間點訂在二○○一年七月，是當年房屋稅條例修訂通過後，房屋標準單價每三年可調整一次，但前十二年政府都不作為，直到二○一四年才一口氣調漲，民眾當然會受不了。如今只是用六年緩漲的時間，來彌補過去十二年的不作為。
此外，適用新標準單價的「新豪宅」，將取消中央空調、電扶梯、游泳池、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等加價項目。陳志銘說，原本的標準單價已經提高，再有加價項目，對屋主是一條牛剝兩層皮，才決議取消。
至於「豪宅稅」，適用新標準單價的豪宅，無論新舊，目前都採「一加路段率」的加乘方式計算房屋稅，被質疑重複課稅，未來改成「一加固定比率」加價，且固定率為百分之一百廿。
以二○一四年八月完工的「華固松疆」建案為例， 原路段率為百分之兩百五十，如今改用百分之一百廿固定率計算，房屋稅頓時少了一點三倍。房仲業者預估，新版房屋稅率一年可為華固松疆住戶每戶省下近廿四萬元。
張金鶚：只讓有錢人受惠
政大地政系教授張金鶚表示，無論從稅賦公平、財政稅收，還是房屋稅專業來看，北市府的作法都不合理，尤其是六年緩漲機制，簡直是「倒退嚕」，只是讓有錢人受惠。北市議員吳世正也批評，豪宅稅拿掉「路段率」，稅率從最高百分之三百大減至百分之一百廿，明顯看出柯文哲對富人的照顧。
市議員王鴻薇認為，豪宅稅取消路段率合理，因同一地段雖有豪宅，周邊也有一般房屋，可能大幅提高房屋稅殃及無辜
新聞出處:https://tw.news.yahoo.com/%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%96%B0%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A8%85%E6%8B%8D%E6%9D%BF-%E8%B1%AA%E5%AE%85%E7%A8%85-%E6%BC%B2%E8%88%8A%E9%99%8D%E6%96%B0-201700842--finance.html貸款申請困難 房價飆漲 美國年輕人嘆：買房難如登天大多數的美國人認為，對於年輕人來說，擁有自己的一間房屋是遙不可及的事情，雖然絕大多數的人都認為購屋是一項最好的長期投資，也是自身最期盼擁有的事物。
根據皮尤研究中心 (Pew Research Center) 的調查顯示，當前的房屋自有率是數年來的低點，尤其對年輕人和有色族群來說，擁有自身的房屋更是難上加難。
皮尤研究中心的經濟學家表示，目前美國的房地產市場是靠著老年人在支撐。研究顯示，72% 的受訪者表示，在未來希望能擁有自己的房子。81% 的受訪者表示，在美國，購置房屋是最佳的長期投資。房屋二胎利率多少 , 房屋增貸 , 房屋二胎銀行 , 房屋二胎 , 銀行房屋二胎利率
不過，在美國次貸危機後，房屋貸款越來越難申請，雖然降低了某些借貸者可能還不出錢的風險，但是，也讓一些信用良好的民眾無法順利借貸。身分證借錢急用
更糟的是，許多借貸者也許會認為自己的信用狀況不夠好，而不敢跟銀行申請貸款，這導致申請者大幅減少，皮尤研究中心指出，尤其是非裔美國人和西班牙裔美國人。
使大多數人不敢奢望擁有自己房屋的原因，也不只是因為貸款困難，房價的急速攀升也是主因，尤其是都市地區，房價漲幅更大，更讓民眾望塵莫及。
然而，皮尤研究中心的經濟數據呈現出，許多人認為 20 多歲或 30 多歲的年輕人沒有能力購買自己的房屋，許多經濟專家表示，這種悲觀的想法將會影響民眾的心理，反而真的讓這種結果實現。
新聞出處:https://tw.news.yahoo.com/%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E7%94%B3%E8%AB%8B%E5%9B%B0%E9%9B%A3-%E6%88%BF%E5%83%B9%E9%A3%86%E6%BC%B2-%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E5%B9%B4%E8%BC%95%E4%BA%BA%E5%98%86-%E8%B2%B7%E6%88%BF%E9%9B%A3%E5%A6%82%E7%99%BB%E5%A4%A9-113033344.html12B10AD3A54A8DCD
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北市新制房屋稅 回溯15年豪宅
北市明年將調整房屋稅，北市府昨召開不動產評議委員會，確定房屋稅新制將回溯15年，不過僅針對8000萬以上的豪宅，預估約3,700戶受影響；另外，適用新制的房屋標準單價將分6年緩漲，並取消加價項目。銀行房屋二胎借款房屋二胎 , 土地借款 , 代書二胎借款 , 代辦房屋二胎 , 土地二胎借款
與此同時，豪宅稅部分則將「1+路段率」改以固定比率120％。這些變革將於明年7月實施，屆時舊豪宅房屋稅將調漲，新屋則有望降低。
房屋稅3年一調，北市2014年7月1日後取得使照的新屋適用新制，房屋構造標準單價平均調漲2.6倍，加上99條路段率調升，以及非自用住宅適用囤房稅率，整體房屋稅漲幅之高、衝擊之大，引發各界反彈，抨擊政府重稅搶錢，以及「一刀切」作法不合理，使晚幾個月取得使照的新建案房屋稅「暴漲」。
回應外界批評，北市明年將調整房屋稅，為使稅制合理化，昨會中確定回溯調漲房屋稅，讓2001年7月1日後的豪宅也適用新的房屋標準單價，約有3,700戶受影響，一般老屋則不調整；至於為何回溯15年，北市財政局長陳志銘說，房屋稅條例於2001年修法後，北市直到前年才首度調整房屋標準單價，回溯算是「補調」的概念。
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此外，現行豪宅稅課徵公式，將路段率重複加乘2次，被外界批評不合理，明年將把「1+路段率」改為「1+固定率」計算。陳志銘說，北市路段率最低為100％，許多豪宅位在路段高達200％∼300％，未來將以固定率120％計算，但隨著房屋標準單價提高，整體加乘起來，豪宅房屋稅不見得全部降低。
昨評議委員會中，北市另拋出單一且自住者房屋稅降稅想法，建議財政部下修房屋稅率，打破現有1.2％的地板，並強調修法前北市可調整稅基或給予行政補貼，減收民眾的房屋稅；不過會中委員有疑慮，指出稅基是認房不認人，難以因為不同人居住而調整，陳志銘表示，後續具體方案仍需與財政部研議。
新聞出處:https://tw.news.yahoo.com/%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%96%B0%E5%88%B6%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A8%85-%E5%9B%9E%E6%BA%AF15%E5%B9%B4%E8%B1%AA%E5%AE%85-215007246--finance.html北市新房屋稅拍板 豪宅稅「漲舊降新」十一月開徵的地價稅風波還未落幕，台北市政府昨天宣布拍板後年開徵的房屋稅，百分之九十八的舊屋不受影響，只漲三三七六戶舊豪宅房屋稅，但一萬五千戶的新豪宅房屋稅會調降。
北市府財政局長陳志銘表示，北市二○一四年七月起調高新成屋構造標準單價，平均漲幅達二點六倍，「一刀切」的做法，導致新舊制度差太多，也影響舊屋的都更意願；此次改革房屋稅就是要在新標準單價不變的前提下，拉近新舊稅制差異。
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陳志銘說，之所以把回溯的時間點訂在二○○一年七月，是當年房屋稅條例修訂通過後，房屋標準單價每三年可調整一次，但前十二年政府都不作為，直到二○一四年才一口氣調漲，民眾當然會受不了。如今只是用六年緩漲的時間，來彌補過去十二年的不作為。
此外，適用新標準單價的「新豪宅」，將取消中央空調、電扶梯、游泳池、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等加價項目。陳志銘說，原本的標準單價已經提高，再有加價項目，對屋主是一條牛剝兩層皮，才決議取消。
至於「豪宅稅」，適用新標準單價的豪宅，無論新舊，目前都採「一加路段率」的加乘方式計算房屋稅，被質疑重複課稅，未來改成「一加固定比率」加價，且固定率為百分之一百廿。
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