房貸試算超重要~每個人都有機會利用房貸過上更好的生活

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房貸的利率即使差一點點都是差很大的~房貸利率

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藝人郭世倫3年前爆出吸毒風波,重創演藝事業,隨後前妻Nina又提出離婚,家庭事業兩頭空。郭世倫原本光靠跑通告月入120萬,一夕間工作全失,毫無收入,讓他付不出房貸,負債2300萬,經濟陷入困境據《蘋果日報》報導,郭世倫坦言當時離婚後,戶頭僅剩2、30萬,但每個月又要繳5萬房貸加上生活開銷,一個月就要花費10萬,龐大的經濟壓力讓他不得不變賣自己的二手衣,但他當時拍賣的二手衣中,竟包含前妻Nina的衣服,讓Nina怒批,「還有什麼低級下流的事你做不出來啊!」事後,郭世倫解釋「我只是掛起來,沒有要賣!」,並打算將衣物歸還,Nika則澄清發文只是發洩情緒郭世倫透露,以前很愛亂買東西,退出演藝圈後,一直找不到工作,只好開始變賣以前的衣物、樂器,有時不夠付房貸,就麻煩家人幫忙,後來賣掉台北南港的房子,經濟壓力才漸漸減輕,但郭世倫也表示,賣房子的錢他一毛也沒拿,「這筆錢是屬於我家人的,因為他們很幫我忙。」如今在恆春擺攤,重新開始,讓他非常珍惜現在的日子。

新聞出處:http://ent.ltn.com.tw/news/breakingnews/1914246美國聯邦準備理事會(Fed)於15日公布利率決策,宣布升息1碼(0.25%),以符合市場預期,美元走強趨勢底定。不過,美國升息對台灣的市井小民有何明顯影響?不想讓荷包難受想哭,你一定要知道以下9件事。

根據《中央社》報導,美國聯準會(Fed)15日宣布升息一碼(0.25%),美元走強趨勢底定,全球金融版圖將再次挪移外,對台灣市井小民有哪些影響?要想保住資產,這些不可不知。房貸試算

●存款利息變高

美國「升息」代表「存款能生出的利息變高」,預計明年開始,美國利率會慢慢走升,雖定存族利息不會馬上大增,在利率還有機會上升的條件下,「選機動利率」或「向短天期定存靠攏」是賺銀行利息的兩大原則。不過,因為錢存起來可以獲得更多的利息,所以民眾可能會比較少花錢,國內商業景氣恐會受到影響。

●貸款負擔變重房貸試算

雖然目前利率仍低,但升息畢竟會影響房貸、車貸及信用卡利率上揚,尤其,台灣人民的房貸占家庭所得比例很高,因此對背房貸的人來說,升息就有如惡夢一般,一年利息恐增加支出數百元到數千元不等,因此要思考提前還款的可能性。

●美元升亞幣貶

升息,是貨幣走強的訊號,也反映美國經濟復甦腳步穩健,全球資金都被吸引往美元資產挪移。換句話說,存款戶會把錢從其他利息較低的國家換成美元、移到美國當地的銀行。美元需求增加,進而推高匯率,想換美元就要快點出手,到美國當地旅遊可能也要多備點銀兩。

●進口商品變貴

日圓、韓元、新台幣等亞洲貨幣有可能再度引爆競貶戰,不過買入生產設備、原料都以美元計價,對公司經營會有更大挑戰。另外,國際燃料價格上漲也可能帶動國內民生消費油、電、瓦斯,甚至名牌包、高級服飾都可能變貴。

●保險規劃停聽看

終身壽險、終身醫療險這些終身險,其實就是先把一大筆錢存在保險公司,而當時的利率越高,則保費會越便宜。另外,除了少數利率變動型的保單,在不影響保障的前提下,建議別在現在利率最低的時候去買保險,尤其是儲蓄險或固定利率的年金險,鎖住低利率對自己一點好處都沒有。

●新興市場有危機

美元走升,原本停在新興市場的資金將大量撤回美國,並導致新興巿場貨幣大貶;同時,這些國家也會因為美元升值而造成償債成本提高,未來將承受沉重的債務壓力,有新興市場基金部位的投資人可考慮贖回。

●大宗商品走跌、黃金越來越不值錢

美元強升後,將導致以美元計價的大宗商品蒙上陰影,包括原物料、礦產、金屬、能源價格未來走勢恐受壓抑。且市場資金可能從避險性質較高的黃金,轉向美元,黃金價格有可能進一步走跌。房貸試算

●股票優於債券

高利率往往反映經濟成長動能強勁,股票可能會在升息循環中有理想表現,金融業等特定產業甚至可能會因此受益,且借錢出來買股票的成本變高了,所以熱錢會變少

。●台灣央行會跟進升息嗎?

台新投顧總經理黃文清表示,台灣景氣復甦動能沒有美國那麼強,2017年「經濟動能看起來沒有很強」。加上台灣是出口導向的國家,川普明年可能實施貿易保護主義,黃文清認為,央行會「停、看、聽」一下,預測「央行可能到了明年下半年,且在明年6月聯準會升息後,央行才有可能跟進」。凱基投顧經理朱有志則表示,時間點很難講,不過,「央行是不可能再降息了。」央行22日下午將召開第4季理監事會議,市場預期,台灣沒有隨美國升息的條件,利率維持不動的機率較高。另外,根據媒體報導, Fed官員預測2018年底聯邦資金利率區間中值將升至2.1%,高於9月預測的1.9%,2019年底預測值從2.6%升至2.9%,長期中性利率水準也從2.9%升至3%。市場預期美國總統當選人川普的政策將有助於美國經濟加速成長和通膨升溫,促使Fed加速升息。從Fed最新利率預測來看,川普似乎已影響Fed升息速度。

新聞出處:https://tw.news.yahoo.com/%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E5%8D%87%E6%81%AF%E5%B0%8D%E5%8F%B0%E5%BD%B1%E9%9F%BF%E7%82%BA%E4%BD%95-%E5%B8%82%E4%BA%95%E5%B0%8F%E6%B0%91%E5%BF%85%E7%9F%A5%E7%9A%849%E4%BB%B6%E4%BA%8B-013100269.html問:房貸升息的影響 , 房貸試算 , 2012房貸升息 , 升息一碼 房貸 , 房貸利率調升


房貸利率破3%的秘密

房貸利率,信用卡化是可以預見的.

當初信用卡循環利率18%的原因是挖東補西,就是假設3個人有兩個人繳不起,

只要剩下的那一位人兄乖乖繳18%,銀行就還是賺.

所以,把利率拉高的主要原因,是要眾房貸戶幫銀行分擔呆帳,為房市泡沫做準備.

以確保房市泡沫時,銀拍屋在多,銀行也不怕,反正眾房貸戶分擔.

而且目前定存利率和房貸利率落差那麼大,也是央行了解這一點,所默許的吧!

答:銀行只是金控底下的一個事業體

金控底下還有壽險幫忙炒地拉抬

最近壽險出手大方

銀行還不用擔心房子不值錢

把錢拿去借人做生意風險才叫做大

兩兆傷心錢坑補不完 比起來真是小巫見大巫我怎麼覺得房貸的"固定"利率上調,讓很多仲介有鼓吹民眾買房的效果,

已買房的人採用乙段式的利率,只要央行的I值沒有加碼,利率就沒變,

房貸的利率是N(固定)+I(浮動),最近銀行上調的都是固定利率...

對已經買房的人沒有影響...新貸戶就差蠻多的...

因此會加速想買而還沒買的人的買房意願...

(因為有愈晚買不知房價會不會降,但愈晚買利息付愈多的心理)

若央行總裁調升浮動利率..影響的可不只房貸戶..影響最大的是進出口商...

所以浮動利率已經很久沒加碼了(因為全世界都在減碼)...

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如果亂調太多的話...那到時候就不會只有背房貸的人上街頭抗議了...

話說還是會順應世界的潮流...

文章引用自:http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2972705

問:40年房貸或取消寬限期、房貸成數降低、房貸利率上升,你會選那一個?

但是取消寬限期、房貸成數降低、房貸利率上升,房價會跌3成

你會選那一個?

政府要"支持"這個政策,分明是救建商及救房價~房貸利率 青年房貸 優惠房貸 房貸利率比較2015 房貸試算 房貸升息 房貸壽險 房貸成數

答:我選房貸成數降低 最多貸二成

政府只會圖利財團和自肥而已國將家亡必有妖孽做亂,千古不變的道理有房貸40年,而房價下跌的誘因嗎?

有的話我就支持40年房貸...這讓我想起美國的次級房貸啊

讓大家都買得起房

可是都背債背的超高

最後就是...碰...全球金融危機.

文章引用自:http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2650214



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